2018年整体厨房设备行业分析报告

一、个人消费者与房地产商配置整体厨房设备的需求日益增强

整体厨房设备商场需求主要可分为两大类三小类：

1）个人消费者：

①住所初度装饰时装备整体厨房设备；

②住所重装饰时装备整体厨房设备；

2）房地产商建造精装修房时装备整体厨房设备。

在新建住所商场方面，据国家统计局数据显现，到2017年9月，我国住所累计新开工面积为9.4亿平方米，同比添加11.1%；累计施工面积为50.5亿平方米，同比添加2.9%；累计竣工面积为4.1亿平方米，同比添加-1.9%；累计出售10.0亿平方米，同比添加7.6%。除竣工面积稍微下降，新开工、施工、出售面积皆坚持添加态势，鉴于这些目标与整体厨房设备触及的家电、家具、家装商场间有0.5-2年的滞后效应，未来几年整体厨房设备相关工业估计继续获益。

在存量住所商场方面，揭露数据显现，到2014年，我国物业在管面积超200亿平方米，包括2.6亿户家庭，7.4亿人。假定一户家庭具有一套住所，2014年我国物业在管住所商场规划为2.6亿套。而厨卫委发布的《2016年我国厨卫商场及消费行为研究报告》显现，自住所从头装饰的均匀距离年限为8.72年，一线城市老房装饰比例高达35.9%，二线城市为27.9%。能够预见即使未来新建住所增速放缓，存量房商场也将接棒，成为推进整体厨房设备需求添加的主要动力。

二、厨房内电器的增多推动了个人消费者对整体厨房设备的需求

近年来，人们摆放在厨房内的电器在品种与数量上都呈现了显着添加。在电器品种方面，十几年前，普通家庭放置在厨房里的电器一般局限于吸油烟机、燃气灶、消毒柜、电饭煲及电冰箱等根底厨电；现在，新式厨电越发遍及，进入家庭厨房的电器已多达数十种。按用处/功用可将市面上的厨房内电器简略分为四类：提高厨房环境健康类、烹饪类、辅佐劳作类、食物贮藏保鲜类。

据人民网查询数据显现，2016年我国家庭具有的厨房电器中，灶具、油烟机、微波炉所占比例排名前三，别离是24%、23%、17%，净水器、烤箱/整箱、洗碗机等新式家电则别离占6%、4%、5%的比例，再次印证了国内家庭厨房内电器正益发多样化。

在电器数量方面，厨电销量增速继续领跑家电行业，厨电浸透率提高趋势显着。中怡康推总数据显现，2016年国内家电商场规划为1.58万亿元，同比添加3.2%，厨电商场规划为847亿元，同比添加14.0%。还有中怡康监测数据显现，2017年1-6月，我国家电商场整体零售额为8303亿元，同比添加8.44%；厨电商场整体零售额为471亿元，同比添加14.9%，皆高于家电行业整体零售额增速。

当厨房内摆放的电器品种与数量增多，很简单导致：1）厨房空间缺乏；2）厨房易显乱七八糟，影响漂亮；3）增多的水、电、气等管道线路易带来更多安全隐患。

与此同时，我国厨房面积显着小于欧美国家。据美国住所建筑商协会（NAHB）数据显现，2013年全美新建住所厨房面积为18-39平方米，均匀面积为28平方米，而据欧派橱柜联手艾瑞咨询发布的2017年《我国人愿望厨房白皮书》查询显现，我国一二线城市家庭厨房面积4平方米以下的占14.9%，4-6平方米的占25.6%，7-12平方米的占47.7%，远低于美国。在如此有限的厨房面积下，人们对厨房空间利用率最大化的需求益发激烈。

此刻，整体厨房设备的必要性益发凸显，其在空间布局最优化、规划时髦漂亮化、安全环保具象化上的优势能很好地处理益发增多的厨房内电器所带来的困扰。再加上人们健康环保认识的提高，作业或日子压力/强度加大带来的对快捷、省时、省力上的寻求，都导致了人们对整体厨房设备需求的添加。

三、精装修房市场的快速增长拉动房地产商对整体厨房设备的需求

建设部拟定的《商品住所装饰一次到位施行导则》对精装修住所的界说是：在交房子钥匙前，所有功用空间的固定面悉数铺装或粉刷完结，厨房和卫生间的根本设备悉数安装完结，住所已具备根本运用功用。

现在，精装修房的厨房一般是以整体橱柜为载体，嵌入烟灶（消）等厨电，以完成厨房的一体化/集成化，而这也被称为根底版整体厨房设备。因此，精装修房的浸透率对整体厨房设备的需求量有直接影响效果。

为加强对住所装饰的办理，防止二次装饰形成的结构损坏、资源浪费、污染、扰民等现象，我国各部委及地方政府早已开端推广一系列精装修房鼓舞方针。

一系列方针的鼓舞推广有力影响了精装房商场的开展，一线城市首战之地地跑在了商场的最前沿。据CREIS中指数据显现，2007年，广州精装房比例已达70%；2009年，北京精装房比例为55%；2010年，上海中心区全装饰住所占新建商品房住所比例达60%~70%，其他区域达30%~40%。

2017年上半年，受房地产调控方针影响，地产整体呈下滑趋势，精装房同样受到影响。据奥维云网数据显现，本年上半年，我国精装房项目规划为40.7万套，其中二线城市占比53.0%，三四线城市占比28.1%，比例别离提高5.3%、10.0%，可见精装房已逐步由一线城市向二三四线城市遍及。虽然精装房规划受地产调控影响，同比下降12.3%，但其浸透率逆势提高5%，达20%，2020年估计达30%，整体遍及趋势明亮。比对发达国家80%以上的全装饰比例，我国精装房商场还有很大的开展空间。

2017年上半年，我国房地产精装修商场中，传统厨电吸油烟机、燃气灶、微波炉配套率达98.6%、95.0%、68.3%，新式厨电净水器、洗碗机、电烤箱配套率达6.6%、3.0%、2.2%，可见简直每一套精装修房都装备了整体厨房设备，精装修房的遍及必然利好整体厨房设备的开展。

综上所述，我国城镇居民人均可支配收入、社会消费品零售总额、整体厨房设备三大内容物产品零售额的双位数同比增速都揭示了我国居民消费整体厨房设备能力的提高；整体厨房设备相关标准规范的拟定奠定了其工业化的根底；个人消费者和房地产商对整体厨房设备需求的提高拉动了整体厨房设备需求的添加。

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